Door veranderende marktomstandigheden, stijgende rente en bouwkosten kwam de haalbaarheid van het project onder vuur te liggen. Door intensieve samenwerking met alle betrokkenen is het toch gelukt om het project doorgang te laten vinden. Architect Wim de Bruijn (SYNRG) licht dat nader toe: “We hebben letterlijk elk onderdeel van het ontwerp onder de loep genomen. Van de detaillering tot en met de materialen, waar kan het geoptimaliseerd worden? Wat enorm helpt, is dat we vaker met Meerbouw bouwen en het proces geheel gedigitaliseerd hebben. Hierdoor doorzien we in een vroege fase alle technische uitdagingen en kunnen we bijvoorbeeld het gehele materiaalgebruik in kaart brengen. Dat brengt de faalkosten aantoonbaar omlaag.”

Slim meedenken

Jan Anker van Meerbouw vertelt hoe er is meegedacht: “Wij hebben onder meer een alternatieve gebouwinstallatie voorgesteld, die beter betaalbaar was. We hebben inderdaad de materialisering nog eens onder de loep genomen en de constructie opnieuw bekeken. Ook daar was ruimte voor slimme optimalisaties, die op korte termijn zorgen voor besparingen en op lange termijn de waardeontwikkeling niet in de weg staan.”

Duurzaam

Duurzaamheid staat centraal in Seaview. Het ontwerp is flexibel zodat het gebouw in de toekomst makkelijk aan te passen is naar een nieuwe bestemming. Deze circulaire gedachte is ook verankerd in het hergebruik van de bestaande constructie. Hierdoor kon de CO2-uitstoot met circa 40% beperkt worden ten opzichte van sloop-nieuwbouw. Het gebouw is volledig all-electric, met aandacht voor isolatie en energieopwekking.

Oogstmoment vieren

In plaats van een start bouw vierden de partners het ‘oogstmoment’. Met elkaar zijn de grote Seaview-letters van het gebouw gedemonteerd, om na de verbouwing terug te keren als kunstwerk– een krachtig symbool voor het hergebruik en de circulaire gedachte achter dit project. Voor Meerbouw is Seaview daarmee meer dan een bouwopdracht: het is een gezamenlijke stap naar een duurzame toekomst.